Data dodania: 2025-10-21 11:03:41
Działka budowlana to nieruchomość gruntowa, której przeznaczenie, wielkość i cechy są zgodne z przepisami prawa budowlanego i planem zagospodarowania przestrzennego, pozwalając na wznoszenie na niej budynków. Kluczowe jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa możliwości zabudowy, np. jednorodzinnej lub usługowej.
Kluczowe informacje o działce budowlanej
Definicja: Działka budowlana to teren dopuszczony do zabudowy mieszkaniowej, usługowej, komercyjnej lub przemysłowej, zgodnie z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Plan zagospodarowania: Najlepszym sposobem na upewnienie się, czy działka jest budowlana, jest sprawdzenie jej statusu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli ma oznaczenie, np. MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), jest ona formalnie budowlana.
Wymagania: Działka budowlana musi spełniać określone kryteria, takie jak odpowiednia wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w infrastrukturę techniczną, zgodnie z MPZP.
Możliwości zabudowy: MPZP określa, jakie obiekty można budować na danym terenie, np. domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne, obiekty usługowe czy handlowe.
Przekształcenie z innej działki: Jeśli działka nie jest budowlana (np. rolna), konieczne może być przeprowadzenie procedury przekształcenia, która wiąże się z opłatami.
